Rehabilitación integral Reyes de Navarra 58, Vitoria-Gasteiz

Rehabilitación integral y cota 0 en Vitoria - Gasteiz

La importancia de saber adaptarse

OBJETIVOS:

L@s propietari@s de este bloque de viviendas de Zaramaga decidieron que había llegado la hora de hacer una puesta a punto de su edificio para corregir problemas existentes y adaptar el edificio a los nuevos tiempos.

Además de la evidente necesidad de reformar el portal, pues tenía unas escaleras que hacían imposible acceder con comodidad a las viviendas, se detectaron otros problemas. Y de entre todos ellos, destacaban la presencia de humedades de condensación en varias de las viviendas.

Como la mayoría de los edificios pertenecientes a esta tipología, carecía de aislamiento, lo que sin duda se traducía en un alto coste económico para las familias.

Por lo tanto, la necesidad de ponerse manos a la obra era más que evidente.

Las siguientes imágenes muestran el estado inicial en el que se encontraba el edificio.

CONDICIONANTES O IDEAS

Los condicionantes desde los que partimos fueron los siguientes:

corregir las humedades de las viviendas
bajar el ascensor para poder tener un portal completamente accesible,
mejorar la envolvente (fachadas) para conseguir un ahorro energético
corrección de desperfectos estructurales
preparar la cubierta para actuaciones futuras
control de la inversión económica

SOLUCIÓN

Para adecuar energéticamente el edificio, hemos optado por un SATE (Sistema de Aislamiento Térmico por el Exterior), con paneles de aislamiento de EPS NEOPOR de 12cm. Para conocer más acerca de los sistemas SATEs que empleamos pueden ver el siguiente artículo sobre Sistemas de Aislamiento por el Exterior.

Además, el empleo de tonos claros en las fachadas no responde únicamente a criterios estéticos, puesto que estas gamas de colores también contribuyen a mejorar la eficiencia energética de la vivienda durante el verano. Los colores claros ayudan a reflejar el sol y reducen la energía recibida por las fachadas soleadas.

Asimismo, para bajar el ascensor a cota 0 se ha conservado la cabina existente. De esta manera, se han conseguido reducir costes.

A continuación, unas imágenes que muestran cómo ha quedado la edificación tras la rehabilitación.