ARantzabal 8, 8c vitoria-gasteiz

Tel: + 34 945 245641

e-mail: info@igkarratu.com

ITE : Inspección Técnica de Edificios

Si quieres saber realmente cómo está tu edificio,
te interesa que nosotros hagamos la ITE.

¿Por qué nuestras ITE son mejores?

Para nosotros, cada edificio y cada cliente es importante. Es por ello que prestamos especial atención a los detalles y a las necesidades de cada una de las ITE que hacemos.

Antes de hacer la ITE, estudiamos el edificio.

Nosotros consideramos fundamental conocer el edificioa antes de hacer la ITE. Para ello acudimos al archivo a conocer los planos y la documentación existente: planos , presupuesto, etc. Pedimos también a la CP información de las obras previas.

Con esa información, hacemos planos de trabajo con plantas y alzados; para marcar las incidencias que veamos en el edificio.

Recopilaremos la información posible y la pondremos a disposición de la CP (planos).

ITE estructura de madera

La visita es sencilla y puntual.

Facilitamos a los vecinos el desarrollo de las visitas.

Para ello, pegamos en el portal un listado con horarios para las visitas a las viviendas y locales comerciales en un único día propuesto junto con el representante de la CP.

Cada vecino puede apuntarse según su disponibilidad.
La visita dura en torno a los 15-25 minutos incluido trastero dependiendo del tamaño de las viviendas. Se ruega puntualidad para evitar retrasos a los vecinos.

En caso de imposibilidad y en caso necesario, (posibilidad de encontrar defectos relevantes, no alcanzar el 60% de las visitas u otros motivos) los vecinos que no tengan disponibilidad para hacer la ITE pueden proponer otra fecha y horario para el desarrollo de las citas restantes sin coste adicional.

Inspeccionamos todo el edificio

Los vecinos deben tener en cuenta que se inspeccionarán el interior de las viviendas y trasteros; por lo que se recomienda un poco de limpieza y orden.
Visitamos todos las habitaciones y espacios comunes del edificio buscando fisuras, grietas, elementos en riesgo de desprendimiento, oxidaciones, desniveles, humedades… Para nosotros es fundamental conocer el estado de la estructura y cimentación del edificio así como el estado de la fachada (aleros, balcones, aplacados, revestimientos, etc) tanteando manualmente los elementos con sospechas.
También inspeccionamos las instalaciones de fontanería y red de saneamiento, instalación eléctrica y de telecomunicaciones,…
Nuestro objetivo es conocer del modo más completo posible el estado del edificio.

PATOLOGÍAS MEDICIÓN SECCIONES

Somos expertos en patologías y estructuras de los edificios

Somos arquitectos especialistas en patologías de la edificación y en estructuras.

Diseñamos y calculamos nuestras propias estructuras. Somos de los pocos arquitectos y técnicos de euskadi capaces de diseñar y calcular estructuras de madera con ensambles tradicionales.

Por lo que, cuando analizamos e inspeccionamos un edificio comprendemos rápida y eficazmente el estado de su estructura y la urgencia o no de las actuaciones necesarias.

Además, llevamos desde el 2015 impartiendo cursos de patologías de edificación y desarrollo de ITEs a otros profesionales de la arquitectura a través de plataformas tan exigentes como el Colegio de Arquitectos Vasco Navarro o el Ayto. de Vitoria-Gasteiz.

MÁS SOBRE PATOLOGÍAS

Certificación energética

Además, para la correcta realización de la certificación energética solicitamos u obtenemos los datos específicos del edificio en relación a su envolvente térmica y las calderas y equipos de producción de calor y ACS.

Tambien registraremos los datos de las ventanas del edificio para obtener la mejor calificación energética posible. Es por ello que pedimos a los vecinos que, en caso de ventanas de buenas prestaciones o actuaciones de aislamiento, entreguen la información necesaria para su inclusión.

La CP podrá decidir si registramos o no la certificación energética.

informe pericial en Vitoria - Gasteiz
reparación en cubierta

Guardamos la intimidad de nuestros clientes

Hacemos fotos del interior de viviendas y trasteros para el desarrollo del trabajo. Vigilaremos de no mostrar personas u objetos personales en las imágenes.
En cualquier caso, las fotos e imágenes obtenidas guardarán la intimidad de los vecinos y su uso será el propio del desarrollo de la ITE y el análisis de patologías.

Explicamos a la CP el estado de su edificio

Una vez hechas las visitas, desarrollaremos el informe Técnico y la documentación complementaria.
Concertaremos con la propiedad una reunión de 1 hora (aprox) para explicar el estado del edificio. En caso de que sean necesarias correcciones, propondremos cuáles son los siguientes pasos y acompañamos a la CP durante el proceso.

Facilitamos los trámites

Para facilitar el trabajo a la propiedad y, con el permiso explícito de ésta, actuaremos como técnicos y representantes. Con ello, haremos todas las gestiones de la ITE ante la administración; como el proceso de registro y envío del documento al Ayto.

¿Qué plazo damos para hacer una ITE?

Para la realización de una ITE, el plazo desde la contratación de los servicios suele ser de 3-4 semanas.

En caso de muy alta urgencia, y si la CP colabora en la asignación de citas, podríamos desarrollar el proceso completo en 1 o 2 semanas.

ITE PROCESO ADMINISTRATIVO
reparación puntual en Vitoria - Gasteiz

¿Qué coste tiene la ITE?

El coste de la ITE depende de a una serie de variables como son:

  • Edad del edificio.
  • Superficie del mismo.
  • Altura del edificio.
  • Número de unidades a inspeccionar (viviendas, locales, trasteros, garajes…)
  • Tipo de estructura.

Dichos datos los obtenemos del registro catastral. Si quieren obtener un presupuesto para la ITE de su edificio, pónganse en contacto con nosotros o rellenen el siguiente formulario.

Necesitamos saber exactamente dónde tendríamos que hacer la ITE (calle, número y ciudad)
Necesitamos tu correo electrónico para enviarte presupuesto.
Si lo prefieres, podemos llamarte

Si quieres conocer más acerca de los servicios de arquitectura que somos capaces de desarrollar, puedes ponerte en contacto con nosotros.

CONTACTA CON NOSOTROS
Privacy Settings
We use cookies to enhance your experience while using our website. If you are using our Services via a browser you can restrict, block or remove cookies through your web browser settings. We also use content and scripts from third parties that may use tracking technologies. You can selectively provide your consent below to allow such third party embeds. For complete information about the cookies we use, data we collect and how we process them, please check our Privacy Policy
Youtube
Consent to display content from Youtube
Vimeo
Consent to display content from Vimeo
Google Maps
Consent to display content from Google
Spotify
Consent to display content from Spotify
Sound Cloud
Consent to display content from Sound