ARantzabal 8, 8c vitoria-gasteiz

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¿qué necesitas?

Servicios para la rehabilitación de edificios

Descubre todo lo que podemos hacer por ti para la rehabilitación de edificios:
 ITEs, estudio y resolución de patologías,  reformas en viviendas
mejora de la eficiencia energética, mejora de la accesibilidad, cota 0, proyectos de rehabilitación integral

hay un sinfín de oportunidades para mejorar tu hogar, local o edificio

La rehabilitación de edificios

Los edificios actuales tienen mucho margen de mejora. La rehabilitación de edificios permite acometer diversas actuaciones con las que mejorar los edificios para garantizar la accesibilidad, el confort térmico o acústico, la habitabilidad interior, la mejora de instalaciones o garantizar o ampliar la durabilidad de las estructuras del edificio.

Con este área de trabajo damos respuesta a los trabajos habituales de ITEs, SATEs, aislamientos térmicos, reparación de fachadas y cubiertas, reparaciones y refuerzos estructurales, adecuación de edificios a nuevos usos, reparaciones y sustitución de instalaciones, ampliaciones de edificios, rehabilitaciones integrales.

Para todo ello, desarrollamos proyectos de rehabilitación de edificios parcial o integral, dirección de obra y asistencias técnicas específicas.

rehabilitación de edificios medición armaduras

Desarrollo de ITEs

Previo a la realización de una rehabilitación es recomendable desarrollar una inspección técnica del edificio (ITE).

Nosotros siempre las realizamos en profundidad para poder conocer el estado real del edificio y así poder actuar con la mayor evitar sorpresas a futuro.

Visitamos la totalidad del edificio y facilitamos a los vecinos el desarrollo de las visitas (horarios acordados con los propietarios).

Explicamos a los propietarios el estado del edificio y les planteamos diversas opciones para la mejora o adecuación. Siempre pensando en las condiciones del edificio y las posibilidades del cliente.

Incluimos también las gestiones administrativas necesarias para la entrega y envío de la ITE; y la subsanación en su caso.

QUIERO SABER MÁS SOBRE ITEs

Análisis de patologías

Los edificios pueden sufrir diversos problemas y patologías:

  • Grietas, fisuras, deficiencias en la estructura de los edificios, corrosiones, ataques de xilófagos (carcoma, termita, hongos,…), carbonatación de hormigones, degradación de piedaras y fábricas cerámicas, modificación de cargas (añadido de pesos), etc
  • Fallos de estanqueidad al agua y/o al aire,
  • Problemas de comportamiento higrotérmico (temperatura, humedad, condensaciones, gasto energético elevado…)
  • Instalaciones (deterioros, y problemas con la red de agua o saneamiento), problemas con instalaciones térmicas, adecuación eléctrica y de telecomunicaciones, etc.

Empleamos las tecnologías necesarias para obtener un resultado completo que nos permite dar la mejor propuesta de corrección.

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Rehabilitación integral en Vitoria - Gasteiz

Proyectos de Rehabilitación de edificios

Desarrollamos proyectos para la rehabilitación y mejora de edificios. Trabajamos con el máximo respeto para los edificios prestando atención a todos los elementos y detallando los encuentros. Gracias a los análisis previos y las inspecciones detalladas podemos hacer proyectos completos con los que evitamos variaciones y sorpresas en obra .

Hacemos proyectos para la reparación de fachadas, cubiertas y elementos estructurales.

Desarrollamos proyectos para la mejora de eficiencia energética y confort de vida en los edificios: SATEs, fachadas ventiladas y aislamiento de edificios, transformación de edificios a Passivhaus (Enerphit), sustitución de sistemas de producción de calor.

También realizamos proyectos de accesibilidad: cota 0, bajada de ascensor, etc.

Ponemos todos nuestros conocimientos y herramientas al servicio de la recuperación y mejora de los edificios.

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Dirección de obra en reformas y rehabilitación de edificios

Hacemos direcciones de obra para los proyectos de rehabilitación.
Uno de los objetivos de una buena dirección de obra es ayudar a la constructora para que ejecute correctamente los trabajos. Para ello damos las explicaciones necesarias in situ o con reuniones previas o formación complementaria.

Además, una buena dirección de obra permite responder frente a las incidencias y vicios ocultos que puedan aparecer tras los primeros trabajos de demoliciones, limpiezas, retirada de revestimeintos, etc.

Otro de los objetivos es controlar para que se ejecute lo pactado ente el cliente y la constructora y que se cobre lo verdaderamente ejecutado.

También estamos en contacto permanente con la propiedad del edificio y/o el cliente para mantenerles informados de los trabajos que se realizan; desarrollando actas y reuniones explicativas.

Ponemos toda nuestra dedicación para una correcta ejecución de las obras.

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Reformas de locales y viviendas

Desarrollamos proyectos de reforma de locales y viviendas.

Con ellos conseguimos adecuar y renovar los espacios para cumplir las necesidades y deseos del cliente:

habitabilidad y mejoras en la distribución interior, adaptación a un nuevo programa, mejoras en el confort, acústica, eficiencia energética, ergonomía,…

Con la reforma adecuada podemos mejorar la calidad de vida de tu hogar o tu local y hacerlo más productivo.

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Rehabilitación de Patrimonio

Hay edificios que requieren un trato especial:  edificios protegidos, patrimonio construido, o edificios que sin ser nada de lo anterior tengan unas condiciones de complejidad y técnicas constructivas, o proyectuales, que los hace merecedores del mayor de los respetos y de un cuidado delicado.

Para la protección y rehabilitación de estos edificios ponemos en valor todos los conocimientos adquiridos en el desarrollo de estructuras de madera con uniones tradicionales y los proyectos de I+D+i.

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investigacion en arquitectura patrimonio Composición ZALOA
eliminación de humedades en Vitoria

Asistencia técnica

Nos ponemos al servicios de otros técnicos para el desarrollo de proyectos parciales de rehabilitación, análisis en profundidad, resolución de problemas complejos.

También nos ponemos al servicio de empresas constructoras para el desarrollo de proyectos y memorias de andamios, memorias de cumplimiento de diversas normativas, evaluaciones de riesgo, EBSS, CSS y otros trabajos relacionados con las rehabilitaciones y reparaciones de edificios.

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