Como les ocurre a otros muchos edificios construidos a principios del siglo XX, esta vivienda había ido sufriendo modificaciones para adaptarse a los nuevos tiempos. Sin embargo, nunca se había realizado una rehabilitación integral que garantizara un buen mantenimiento.
El edificio cuenta con un total de cuatro plantas más la baja, en la que se sitúa el portal y un local. La estructura es de madera. Tras un estudio a fondo de los problemas existentes, se comprobó que era urgente actuar de forma completa.
Dado que la rehabilitación integral supone un alto coste económico, se ha optado por la opción se realizarlas mediante fases, comenzando por las más urgentes. En estos casos, es importante tener muy claro cual va a ser el orden y planificarlo. Una mala decisión podría estropear trabajos anteriormente realizados.
Las siguientes imágenes muestran cómo se encontraba la edificación al comienzo del proceso.
Esta rehabilitación integral necesita de una actuación completa, ya que los siguientes elementos presentan problemas:
Tal y como se ha comentando anteriormente, en este caso concreto se ha preferido actuar por fases. De esta forma, se adaptan los recursos existentes a los problemas que se quieren solucionar en cada momento . Al analizar cuáles eran las actuaciones más urgentes se ha visto que eran las relacionadas con la estructura y las instalaciones.
Actualmente, de esta rehabilitación integral se han completado las tareas relacionadas con la cimentación. Asimismo, se han solucionado los problemas estructurales que existían en el local de planta baja.
Además, ya han comenzado las obras de mejora del portal.
A continuación os dejamos unas imágenes en las que se pueden ver diferentes momentos de la obra:
Estamos llevando a cabo la rehabilitación integral de este edificio residencial situado en el Casco Viejo de Vitoria – Gasteiz, con estructura de madera.
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2020
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