Casa unifamiliar en Manzanares el Real, Madrid

PROGRAMA Y OBJETIVOS:

Esta vivienda unifamiliar pasiva disfruta de las vistas de la Sierra de Madrid. El proyecto basa en organizar los espacios de manera que desde todos los puntos se pueda disfrutar del entorno. Para ello, la casa se eleva a la cota más elevada para conseguir una mayor amplitud de vistas.

La vivienda cuenta con salón-comedor con cocina integrada, 3 dormitorios, despacho, sala multiusos, zona de lavandería, vestidor, 3 baños, bodega y trastero. Se dispone una pérgola al sur para acceso a la vivienda y garaje al aire libre, así como dos porches junto a la piscina.

Se ha puesto en valor cada uno de los espacios de la vivienda, diseñados a medida del cliente. Uno de los espacios favoritos es el porche ubicado al noroeste, al que se accede desde la cocina-salón. Por supuesto, el porche disfruta de las mejores vistas de la Sierra de Madrid. Dispone de una zona de comedor y de estar, y está totalmente relacionado con la piscina.

Dado que las mejores vistas se orientan hacia el oeste, se nos plantea un conflicto para el desarrollo de una vivienda pasiva, ya que la radiación solar oeste es muy elevada. Por ello, se han diseñado una serie de dispositivos para la regulación de la captación solar. Además, se han realizado numerosos estudios de control solar. De esta manera, se ha logrado diseñar una vivienda pasiva que saca el máximo provecho de su entorno y sus vistas.

LA PARCELA

Resulta difícil encontrar una parcela en Manzanares el Real con vistas a la Sierra de Madrid. Cuando la encuentras, es fundamental aprovecharlas.

El problema es que abrir la casa a las vistas (que están al Oeste y norte) complica hacer una vivienda de tipo pasivo; ya que la radiación solar que reciben las fachadas en la orientación Oeste es muy elevada.

Es decir, en verano, si no se toman medidas adicionales (como unas buenas persianas de lamas orientables), la entrada de sol y calor por esa orientación resultaría excesiva; comprometiendo la habitabilidad interior.

La parcela es trapezoidal, alargada, y quizás demasiado estrecha. No obstante, consegimos implantar la casa y disponer de espacio para la piscina y el ocio exterior. En la entrada, espacio para una pequeña huerta donde plantar tomates y otras deliciosas hortalizas.

DISEÑO PASSIVHAUS

Naturalmente, empleamos recursos de bioclimática y diseño pasivo para conseguir una buenas prestaciones y confort térmico en el interior:

Empleo de aislamientos con muy buenas prestaciones térmicas y de un ancho considerable.
Carpinterías de altas prestaciones térmicas y acústicas.
Garantizamos la estanqueidad del sistema.
Instalación de un sistema de ventilación con recuperador de calor.
Construcción sin puentes térmicos. Se ha realizado un estudio específico de encuentros constructivos para minimizar los puentes térmicos y las pérdidas de calor.

Además, para combatir el calor y el sol de Madrid en verano, se emplean estrategias bioclimáticas como la implantación de una cubierta vegetal, el estudio de ventilaciones cruzadas, el empleo de alturas libres generosas, y la apertura de ventanas en la parte alta de la casa para facilitar la extracción del calor de modo natural. Además de ello empleamos colores claros en fachadas y un muy buen aislamiento térmico en la envolvente del edificio.