Tasaciones

Tasaciones – Valoraciones inmobiliarias

El valor de un inmueble depende de muchos factores. Cuando vendes, compras o alquilas, determinar el precio justo es muy importante.

Tasaciones. En ig karratu, podemos realizar determinar un valor de mercado según sus características y su relación con otros similares.

tasaciones

¿Por qué tasar un inmueble?

Si vendes o alquilas

  • Porque necesitas un criterio de tasación riguroso y objetivo.
  • Porque quieres que tu oferta sea competitiva respecto a otras similares de la misma población o zona.
  • Porque debes obtener la máxima rentabilidad de tu inmueble.

Si compras o alquilas

  • Porque te gustaría saber si un inmueble vale lo que cuesta.
  • Porque quieres comprar o alquilar al mejor precio.
  • Porque el precio de tasación es una herramienta idónea para negociar con el propietario.

Preguntas frecuentes sobre Tasaciones .

¿Cuál es el período de validez de una tasación? 
Seis meses desde la fecha de emisión del informe de tasación. Pasados los seis meses se puede visitar nuevamente el inmueble y realizar una actualización del informe a un coste menor.

Algunas veces he leído y oído que las tasadoras emiten sus informes según la normativa ECO ¿En qué consiste esa normativa?

ORDEN ECO/805/2003, de 27 de Marzo trata sobre normas de valoración de bienes inmuebles y de determinados derechos para ciertas finalidades financieras.

Esta orden fue modificada por la ORDEN ECO EHA/2011/2007, de 4 de Octubre y por la ORDEN ECO/564/2008, de 28 de Febrero.

Por otro lado, también debemos tener en cuenta el Real Decreto 1492/2011, de 24 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de valoraciones de la Ley de Suelo.

¿Qué documentación necesito preparar?
En función del inmueble la documentación puede variar. Por ejemplo,

Tasaciones para viviendas:

  • Certificación registral, nota simple actualizada o escritura.
  • Documentación Catastral.
  • En caso de ser VPO: fotocopia de la cédula de calificación definitiva.
  • En caso de estar alquilada: fotocopia contrato de arrendamiento, los últimos recibos de alquiler, estado de pago y de gastos.

Tasaciones para oficinas:

  • Certificación registral.
  • Nº de referencia catastral y ficha de la oficina del catastro.
  • Estatutos de la comunidad de propietarios.
  • Fotocopia de licencia de apertura o inicio de actividad.
  • Si está arrendada: fotocopia del Contrato de Arrendamiento con las Condiciones del mismo. Últimos recibos de alquiler, estado de pago y relación de gastos.

Cuéntanos el caso y te indicaremos los documentos son necesarios.
He de hacer la tasación de mi vivienda y había pensado encargarle a un familiar la realización de dicha tasación. ¿Sería posible o hay algún tipo de incompatibilidad por parentesco?
Los tasadores no pueden valorar bienes de personas con las que tengan alguna relación familiar o profesional. No pueden participar ni en lasvaloraciones de inmuebles, en los que intervengan en la redacción del proyecto o en la dirección de la obra, ni en las valoraciones de inmuebles, que pertenezcan a ellos, sus familiares o a sociedades en las que tenga algún tipo de control.

Tengo que hacer una tasación, ¿Cuál es el presupuesto?

Contacta con nosotros a través del siguiente formulario o llamándonos al 945.245641.

tasaciones

Su nombre (requerido)

Su e-mail

Teléfono

Datos del inmueble:

Tipología (requerido)

Metros cuadrados

Dirección

Municipio y provincia

Comentarios



Deja un comentario