Balioztatzeak

Higiezinen balioztatzeak

Higiezinen balioa faktore askoren araberakoa da. Saldu, alokatu eta erosten duzunean, salneurri egokia finkatzea oso garrantzitsua da. 

Balioztatzeak. Ig karratu-n ezaugarri eta beste antzeko higiezinen bidez merkatu-balioa finkatu dezakegu.  

tasaciones

Zergatik balioztatu higiezin bat?

Saldu edo alokatzen baduzu:

  • Porque necesitas un criterio de tasación riguroso y objetivo.
  • Porque quieres que tu oferta sea competitiva respecto a otras similares de la misma población o zona.
  • Porque debes obtener la máxima rentabilidad de tu inmueble.

Erosi edo alokatzen baduzu:

  • Porque te gustaría saber si un inmueble vale lo que cuesta.
  • Porque quieres comprar o alquilar al mejor precio.
  • Porque el precio de tasación es una herramienta idónea para negociar con el propietario.

Balioztatzein buruzko ohiko galderak.

Zein da balioztatze baten iraupena? 
Informea osatzen denetik sei hilabete. Denbora horren ostean higiezina berriro bisitatu eta prezio baxuagoan eguneratu daiteke.

Batzutan ECO normatibari buruz entzun dut. Zein ote da hori?

ORDEN ECO/805/2003, de 27 de Marzo trata sobre normas de valoración de bienes inmuebles y de determinados derechos para ciertas finalidades financieras.

Honengatik ere berritua izan zen: ORDEN ECO EHA/2011/2007, de 4 de Octubre y por la ORDEN ECO/564/2008, de 28 de Febrero.

Bestalde, beste hau ere kontuan izan beharko dugu: Real Decreto 1492/2011, de 24 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de valoraciones de la Ley de Suelo.

Zein dokumentu prestatu behar ditut?
Higiezinaren arabera dokumentazioa ezberdina da. Adibidez,

Etxebizitzak balioztatzeko:

  • Certificación registral, nota simple actualizada o escritura.
  • Documentación Catastral.
  • En caso de ser VPO: fotocopia de la cédula de calificación definitiva.
  • En caso de estar alquilada: fotocopia contrato de arrendamiento, los últimos recibos de alquiler, estado de pago y de gastos.

Bulegoak balioztatzeko:

  • Certificación registral.
  • Nº de referencia catastral y ficha de la oficina del catastro.
  • Estatutos de la comunidad de propietarios.
  • Fotocopia de licencia de apertura o inicio de actividad.
  • Si está arrendada: fotocopia del Contrato de Arrendamiento con las Condiciones del mismo. Últimos recibos de alquiler, estado de pago y relación de gastos.

Zure kasua azaldu eta zein dokumentu behar ditugun azalduko dizugu.

He de hacer la tasación de mi vivienda y había pensado encargarle a un familiar la realización de dicha tasación. ¿Sería posible o hay algún tipo de incompatibilidad por parentesco?
Los tasadores no pueden valorar bienes de personas con las que tengan alguna relación familiar o profesional. No pueden participar ni en lasvaloraciones de inmuebles, en los que intervengan en la redacción del proyecto o en la dirección de la obra, ni en las valoraciones de inmuebles, que pertenezcan a ellos, sus familiares o a sociedades en las que tenga algún tipo de control.

Balioztatze baterako aurrekontua eskatu nahi dut.

Hurrengo galdetegiaren bidez gurekin harremanetan jarri edo 945.245641ra deitu.

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Higiezinaren datuak:

Tipologia (beharrezkoa)

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Zeozer gehitu nahi izatekontan...

 Ohar legala irakurri eta onartzen dut.



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